Защита фундамента от избыточной влаги

Неконтролируемые проявления водной стихии способны принести большое количество неприятностей. Опасны как многотонные бурные потоки несущейся воды, так и стабильное проникновение влаги в поры фундаментных и стеновых материалов, что провоцирует накопление сырости, а при морозе приводит к образованию многочисленных трещин, производимых расширяющейся водой. Проникновение воды в подвальные помещения несет в себе угрозу безопасности строения и его жителей, потому меры по предотвращению намокания конструкций являются необходимостью для каждого здания.

Разновидности подземных вод

Источником затоплений подвальных помещений в большинстве случаев являются подземные воды, разделяемые на три общепринятые категории: грунтовые воды, почвенные воды и верховодка. В зависимости от характеристик грунта наблюдается временная или постоянная почвенная вода. Атмосферные осадки, талый снег и поливная влага являются источниками временной воды. Близкое залегание водоносных слоев около поверхности грунта, а также илистые или болотистые почвы являются основным местом распространения постоянной воды.

Верховодка отличается временным характером и ограниченной площадью распространения. Её проявления прекращаются во время засушливого периода и вновь возобновляются при выпадении большого количества атмосферных осадков. Супесчано-суглинистые грунты отличаются склонностью к проявлению верховодки. Повсеместное распространение грунтовых вод характеризуется безнапорным характером существующих запасов влаги, поведение которой напрямую связано с колебаниями атмосферного давления. Изменения давления, происходящие циклично, в сочетании с периодическими осадками формируют глубину залегания, температуру и прочие параметры грунтовых вод.

Влияние влаги, стекающей с кровли

Водонепроницаемая кровельная поверхность направляет потоки влаги на окружающую территорию земельного участка. Накопление дождевой влаги в грунте приводит к намоканию фундаментного основания и его постепенному разрушению. Примерно 90% выпадающих осадков попадает в почву, стекая с кровель зданий, дорожек и площадок с твердым покрытием. Для исключения переувлажнения участка требуется разработка и осуществление эффективной системы водоотведения, способной противостоять разрушительной стихии.

Важность предварительного обследования территории

Наиболее действенной мерой является предварительное изучение особенностей земельного участка перед началом строительства. Детали рельефа, насыщенность грунта подземными водами, соседство с поверхностными водоемами – все эти факторы определяют защитные меры, которые следует предпринять для ограждения здания от разрушительного влияния избыточной влаги. Решение о целесообразности сооружения подвала, а также о его размерах и необходимой гидроизоляции, следует принимать, основываясь на результатах подробного изучения местности строительства. Специализированные гидрогеологические изыскания обеспечивают точное определение перечня необходимых мер защиты фундаментного основания и стен здания.

Разновидности гидроизоляции

Существующие технологии предоставляют разнообразные методы решения вопроса защиты подвала здания от опасного воздействия воды. Создаваемая гидроизоляция может быть как горизонтальной, содержащей разветвленную дренажную систему, так и вертикальной, осуществляющей непосредственную защиту фундаментного основания и стен сооружения.

Существующие подвиды вертикальной гидроизоляции имеют наименования: противонапорная и противокапиллярная. Основной задачей противонапорной гидроизоляции является исключение соприкосновения воды с фундаментным основанием и стенами здания, а противокапиллярная гидроизоляция предотвращает опасное проникновение влаги во внутренние слои материала фундамента и стен. Среди наиболее распространенных методов противонаборной гидроизоляции находятся:

• Окрасочная;
• Обмазочная;
• Оклеечная;
• Использование мастик холодного применения.

Использование битума

Для обмазки фундамента применяются специальные горячие мастики, состоящие из битума и наполнителя. Иногда используется чистый битум или холодные мастики. При выборе материала для гидроизоляции большое значение имеет тип почвы. В условиях сухих грунтов наружные поверхности подвальных стен выравниваются цементным раствором, а затем дважды покрываются горячим битумом. В качестве альтернативы допускается применение холодной мастики. Применение таких мер обеспечивает защиту загородного строения от опасного проникновения влаги из почвы.

Для защиты уже сооруженного здания проведение таких работ также обеспечит надежную защиту фундамента, однако возникнет потребность в более масштабных работах, поскольку понадобится открыть доступ к наружной поверхности стен.

Особенностью влажных грунтов, представленных глинами и суглинками, является большой удельный вес и высокая влагоемкость, а также усложненная процедура освобождения от излишней влаги. Для создания полноценной защиты фундамента в условиях влажного грунта необходимо предварительное оштукатуривание наружных поверхностей стен цементно-известковым раствором. После тщательной просушки обрабатываемые поверхности должны быть дважды покрыты горячим битумом. При использовании холодной мастики может быть отменено предварительное оштукатуривание поверхности. Допускается применение холодной мастики непосредственно на очищенное фундаментное основание здания.

Для эффективной защиты сооружения в условиях очень влажных грунтов используются специальные добавки в цементный раствор, а также специализированные марки цемента, рассчитанные на применение в условиях высокой влажности. Усиление водонепроницаемости штукатурного слоя производится посредством многочисленных гидроизолирующих материалов, представленных на рынке.

Оклеивание фундамента

Обязательным условием создания прочной оклеечной изоляции является предварительно приготовленное ровное, сухое и чистое основание. Перед наклеиванием рулонного материала на цементное основание, его поверхность обрабатывают холодной грунтовкой. Оклеечные материалы, созданные на основе прочного полимеризованного битума, применяются в горячем состоянии, обеспечивая надежный гидроизолирующий слой. Срок службы такого защитного покрытия достигает 25-35 лет.

Одним из наиболее популярных материалов, используемых для оклеивания фундамента, является стеклоизол, для крепления которого к стене используется холодный способ. Срок службы такого покрытия составляет 15-20 лет. Более высокими показателями надежности обладают рубитекс и стеклоэласт, производимые из полимеризованного битума. Их наклеивание производится горячим способом, обеспечивая срок службы, достигающий 25 и 35 лет соответственно.

В процессе наклеивания производится перекрывание предыдущего полотнища на 100 миллиметров в продольных стыках, а также на 150 миллиметров в поперечных стыках. Для обеспечения наилучших результатов стыки располагают вразбежку. При оклеивании вертикальных, сводчатых и наклонных поверхностей рулонные материалы крепятся снизу вверх. Более технологичным является выполнение оклеечной изоляции холодным способом, используя для этой цели специализированную мастику.

Кристаллическая защита от влаги

Принципиально другой подход демонстрируют противокапиллярные гидроизоляционные материалы. Химически активные добавки, входящие в их состав, обеспечивают надежную защиту пропитанной раствором бетонной стены от недопустимого проникновения влаги. Примером таких растворов являются: Акватрон-6, OSMOSEAL и Гидротэкс. Эти составы представляют собой сбалансированную сухую смесь, разводимую водой перед использованием и наносимую на увлажненную бетонную поверхность. Для получения качественного результата с поверхности предварительно удаляют верхний рыхлый слой. Капилляры обрабатываемого материала заполняются активными элементами герметика, который посредством химической реакции образует инертные кристаллы, являющиеся непреодолимой преградой для проникновения воды.

Дренажная система

Если причиной подтопления стали грунтовые воды или верховодка, уровень воды вполне может подняться значительно выше уровня пола подвала. Сооружение дренажной системы позволяет успешно бороться с такими явлениями. Более надежным является кольцевой дренаж, окаймляющий здание со всех сторон. Менее эффективными показателями характеризуется отсекающая дренажная система, перехватывающая потоки грунтовых вод, что обеспечивает понижение их уровня, удаляя опасное воздействие от стен и фундамента здания.

Для создания дренажной системы используются перфорированные дрены, изготовленные из долговечной пластмассы. Глубина закладки такой системы не превышает 2,5 м. Применение толстостенных труб, способных выдерживать большое давление слоя грунта позволяет увеличить глубину закладки до 4 метров. Устройство дренажа сопровождается решением вопроса удаления избыточной влаги, собранной трубами системы. В зависимости от особенностей рельефа и окружающей местности может производиться сброс воды непосредственно в рядом расположенный овраг или накапливаться в дренажный колодец, откуда содержимое периодически выкачивается посредством специального оборудования.

Электричество, как средство гидроизоляции

Принципиально новым подходом является использование электричества для защиты материалов от переувлажнения. Вырабатываемые «Аквастопом» электрические импульсы распространяются по окружающему грунту, изменяя заряды ионов воды. Изменение полярности приводит к перемене направления движения влаги, направляющейся в глубинные слои грунта. Применение устройства не представляет никакой сложности для неопытного пользователя. Достаточно произвести подключение прибора к стандартной электросети 220 вольт.

Правильный выбор

Изобилие доступных решений, многообразие материалов и технических средств, для неопытного потребителя создает множество вопросов, квалифицированный ответ на которые способен облегчить выбор наиболее эффективного средства. Действенным методом станет подход, соответствующий местным особенностям, учитывая специфические характеристики почвы и её реальную насыщенность избыточной влагой в различные сезоны.